迎宾路3号详细情况_迎宾路3号图片相册_惠济区迎宾路南桂圆北路东

楼盘评测： 3.97 户型 4.0 装修 0.0 物业 4.7 车位 4.6 区位 3.7 性价比 3.7 社区品质 4.7

地址：: [惠济-北大学城]惠济区迎宾路南桂圆北路东

区域：: 三四环间

开发商售价：: 9,504元/平

指导价：: 9,695元/平

价格走势

开盘日期： 2012-09-15
交房日期： 2018-12-31
规划户数： 353
建筑面积： 105334m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 多层;高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 36.29%
容积率： 1.02
车位数： 611
车位配比： 1:1.73
物业公司： 高力国际物业顾问集团
物业费用： 4元/㎡/月
开发商： 河南裕华置业有限公司
售楼处： 惠济区迎宾路3号(三所东500米)
售楼电话： 88868888

房型面积

三房 230.00㎡
H 三房 230.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/734301f35d9f2c7a4cc8920817c03bcfba6b2cf3/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、缺乏套房设计

2、位处边套，街道干扰影响较大
三房 127.00㎡
G-1 三房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/04e0bebb274d86e6ed1d761336ada05cc7fac50e/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、面宽、进深比例关系好

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透
三房 131.00㎡
H1 三房 131.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1a3abf04bcfdfb19a8a03790504ea4ea036d74ee/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅过道浪费空间

3、东西不通透
三房 96.00㎡
E 三房 96.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fba6957ff29d5e8a96e139c4e45936f525287b0a/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、南北、东西均不通透
三房 131.00㎡
I 三房 131.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cd05b7c49c33886be3ad9467d09be3759a8e9b59/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计
三房 220.00㎡
J 三房 220.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2b12e4190130fa4ad488a6f02b1cd4b5c1aecc1f/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计
二房 89.00㎡
B1 二房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ee8df187b878ef1e7b41a7a352455d5beeab3db2/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、南北、东西均不通透
二房 83.00㎡
C1 二房 83.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8cf5979110fcdad27bdfb78c5b1e6eff3e72964e/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、缺乏套房设计

4、东西不通透
四房 143.00㎡
A 四房 143.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a1324e230d17169026522eb397ece33e0c904a02/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、面宽、进深比例关系好

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透
复式 459.00㎡
H-1 复式 459.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b41ca0cfe11c0968163ff1fba63ec74873cb0293/430x315.jpg

1、一侧可观内部中央景观，视线好

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、缺乏套房设计

2、位处边套，街道干扰影响较大
复式 460.00㎡
J-1 复式 460.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8fb369e925af3cf85d7910c2310f1786f69812d0/430x315.jpg

1、一侧可观内部中央景观，视线好

2、内部动线合理，两个卧室朝南

1、缺乏套房设计

2、位处边套，街道干扰影响较大
联排 407.50㎡
G1 联排 407.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/3bb15ea6330327eaf027fd4915b00dd8d50964bd/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、面宽、进深比例关系好

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
联排 283.50㎡
B 联排 283.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d8c9c29cab358da0fddb46069ff9b0aa64ea7f44/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
联排 391.00㎡
F2 联排 391.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/70cda324e69a12a1d9e29a8c4a2fbebbdd19ec37/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、进深长，过道浪费

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
联排 334.00㎡
C 联排 334.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3bb15ea6330327eaf027fd4915b00dd8d50964bd/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、南北通透，正南朝向

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

4、储物间设计，增加空间实用性

1、餐厅过道浪费空间

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
联排 348.50㎡
E1 联排 348.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e13c3ee96bd32266ad6a1c1c3d4afaad58c49937/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一卧室视线受客厅影响

2、餐厅过道浪费空间
联排 365.50㎡
E2 联排 365.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d8c9c29cab358da0fddb46069ff9b0aa64ea7f44/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、一卧室视线受客厅影响

2、餐厅过道浪费空间